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紫荊·產城研習社

  • 時間: 學(xue)制12個月(yue),每月(yue)集中學(xue)習2天(tian)
  • 地點: 深圳
  • 近期課程: 每周末(mo)授課,詳情請聯系(xi)招生老師
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課程背景

  高(gao)周轉(zhuan)項目(mu)頻繁暴雷,萬科高(gao)喊“活下去”、碧(bi)桂園部(bu)分業務裁員(yuan)超過(guo)50%、恒大打折(zhe)促銷快速回(hui)籠(long)資(zi)金、SOHO中(zhong)國(guo)、瑞安房地產(chan)開(kai)始“賣(mai)賣(mai)賣(mai)”的輕資(zi)產(chan)戰略近50強地產(chan)企業中(zhong),超七成的公司開(kai)啟了不同程度的多元化嘗試。

  地產(chan)行業轉折點已切實到來(lai),房地產(chan)要從上(shang)半場的(de)(de)賣空間,轉到下半場的(de)(de)賣內(nei)(nei)容!地產(chan)將從“開發”舊時代(dai),進入(ru)“運營(ying)”新時代(dai)。原(yuan)有團(tuan)隊怎樣轉換(huan)觀念(nian)?找來(lai)的(de)(de)內(nei)(nei)容怎么(me)融入(ru)空間?如何讓運營(ying)成(cheng)為現(xian)金牛?

  玩(wan)法變了,地產(chan)人,你們準備好了嗎?!

  由粵港澳產學研資高端培訓機構,力合教育主辦單位:鸭脖手机版登录 - 鸭脖网页版登录(上海)有限公司


力合紫荊產城研習社:

以生態(tai)地(di)產(chan)為核心原理,聚集粵港澳“資本、土地(di)、項目、運(yun)營、創新(xin)IP”五類資源,合力(li)孵化(hua)標桿地(di)產(chan)項目,共同打造粵港澳灣區最具價值(zhi)的地(di)產(chan)社群(qun)。

從“空間營(ying)造”開發(fa)建設轉(zhuan)變到(dao)圍繞人多種需求的(de)(de)“社區營(ying)造”系統(tong),讓地產價值從單(dan)一(yi)的(de)(de)土(tu)地升值轉(zhuan)變為(wei)綜合(he)商業(ye)價值爆發(fa)。


學習價值

1、課題學習

在業界(jie)專家引領下,聚焦產(chan)業地(di)(di)產(chan)全(quan)流程、經營(ying)型地(di)(di)產(chan)專題、社區營(ying)造、戰略新興(xing)產(chan)業四大模(mo)塊,通過必修課/學(xue)習沙龍/閉門(men)會等方式(shi),快(kuai)速(su)吃透關鍵知(zhi)識點,切實(shi)提升水平。

2、考察游學

選擇國內外(wai)標桿(gan)項目深入考察學習(xi),通過(guo)核心運營(ying)團隊的分享,汲取成功(gong)經驗,收獲新思(si)路。

3、項目路演

不定期舉辦學員項目(mu)路(lu)演,客觀評估診(zhen)斷,群(qun)策群(qun)力(li),整(zheng)合資源。

4、項目投融資

通過股權/眾籌/專項(xiang)基金等形式對優秀(xiu)項(xiang)目進(jin)行(xing)投資,實現合(he)作共贏。

招生對象

招生人(ren)群: 資金類、土地(di)類、產業(ye)類、創新IP、開發運(yun)營5類人群(qun)

資(zi)金類: 個人計劃千(qian)萬級投(tou)資(zi)、機構計劃投(tou)資(zi)五億元(yuan)以(yi)上

土地類: 一千畝以上(shang)各類用地控制(zhi)權(quan)的公司或者組織

產業(ye)類: 在戰略新興產業(ye)具有影(ying)響力(li)的機(ji)構、公司或(huo)個人

創新IP類: 可作(zuo)為小鎮、園區模塊配置的優質產品(pin)或(huo)服務配套商(shang)

開發運營類(lei): 對小鎮、園(yuan)區有深入理解,資(zi)深開發和運營人士

師資力量

土谷真雄

日本知名建筑師
以未來空間設計規劃為研究方向,共同創辦了由無印良品的顧問原研哉構想的思考未來生活平臺: HOUSE VISION

羅家德

清華大學社會學系教授、博士生導師
中國社會學會社會網暨社會資本研究專業委員會主席

賀臻

深圳清華大學研究院副院長
力合科創集團總裁

張天彥

中國交通建設集團永定河全流域開發治理項目負責人
萬達首個外地商業地產項目-長春萬達總經理原萬達地產副總經理、中國特色小鎮理論早期研究者和實踐者

劉愛明

原萬科企業股份有限公司執行副總裁
原協信集團總裁、中城新產業董事長

楊毅

天安駿業集團總裁
天安云谷產城社區研究院院長

曾遠明

廣州至道投資管理咨詢有限公司總經理
國家旅游地產專家評審委員會副主任委員

洪超

社群地產研究者與策劃顧問
對社群地產創新模式有深入研究

關永康

國際裝配式精裝住宅展總策劃人
深圳家協住宅精裝研究院院長

羅宇

合一城市更新集團創始人/執行董事
華勤城市更新研究院副理事長

陳云崗

香港城市經營研究院院長、社群地產研究者
國內極少數開發實戰和顧問能力兼具的小鎮專家

吳文媛

國內資深規劃師
“低沖擊發展"中國研究與行動小組召集人、關注對社會、經濟、自然、文化綜合研究之后的空間規劃策略

課程綱要

A1 趨勢

1、國際政治經濟格局調整和我國政策博弈及企業的對策
2、經濟形勢、粵港澳灣區產業政策與發展機遇

A2 定位規劃

1、洞察未來:從產業園區到產業社區的規劃
2、產業園區發展模式與選址策略
3、產業園區規劃設計與盈利模式——打造不一樣的園區
4、產業地產開發全流程深度解讀與趨勢分析

A3 招商運營

1、產業集聚與招商弓|資
2、生態系統思維時代,產業運營的找位之旅
3、科技園區生態化產業及運營、招商系統構建
4、產業園區全價值鏈運營管理

A4 科技服務

1、科技創新與產業服務
2、科技型孵化器的搭建與運營

A5 資產與投資

1、地產項目全周期資產管理
2、地產項目資產管理邏輯的實際應用及能力進階
3、發掘增值10倍的產業投資機遇
4、產業地產商業模式與產業金融創新升級

A6 工改工

1、深圳工改工產業項目開發運營實務
2、深圳城市更新發展趨勢及法律風險防范

A7 長租公寓

1、長租公寓行業的創新模式和發展趨勢
2、長租公寓全產業鏈實戰運營管理

A8 文旅地產

1、社區營造之小鎮生長一萬科良渚文化村的16年探索與實踐
2、康養小鎮: "康養+旅游+地產”的模式
3、文旅地產戰略與創新營銷解析

A9 商業地產

1、實體商業虛擬化趨勢研判及招商運營策略變革

A10 社區營造

1、社區規劃與社區營造案例分析
2、通往美好生活之路社區營造
3、房地產社群營造之道
4、中國社群地產案例研究

A11 戰略新興產業

1、新一代信息技術
2、先進制造
3、新能源新材料
4、生命健康
5、生態環保

B1 標桿項目交流(必修)

深圳灣科技生態廣場——產業生態完備的產業綜合體
創維創新谷——城市新型科技產業綜合體和創維產業部落
金地威新軟件園——倡導共享社區理念,國際化創新科技產業示范項目
華為小鎮——園林式產業小鎮
中集產業園——中集集團斥資180億元在東莞打造四大產業基地之一
星河WORLD——集產業、 商務、居住、教育、娛樂等多業態的產融聯盟新城
天安云谷——深圳市產業升級示范與城市更新示范項目
蛇口網谷——中國互聯網南方 總部基地和應用示范基地
檸盟人才公寓——深圳首個由城中村“握手樓”改造而成的人才保障房社區
泰華梧桐島——深圳低密度生態型獨棟總部辦公基地
西柚小鎮——研習社孵化中國最大青年社區

B2 游學考察(選修)

成都——麓湖、蒲江明月村、大梁酒莊、寬窄巷子
江浙——裸心谷、基金小鎮、夢想小鎮、西湖大學
北京——熱河飲馬川、阿那亞、奧倫達
臺灣——松山文創園、華山文創園、桃米里生態村、中山地下書街
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