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      拍賣公告
      房屋公告
      我的位置: 首頁 > 拍賣公告 > 房屋公告

      ◎ 地址:十堰市柳林路68號(原市口岸辦5樓)

      ◎ 電話:0719-8027523 13997811088

      ◎ 網址:www.expedition-jp.com

      ◎ 郵箱:3155053847@qq.com

      2023年7月2日 房屋產權拍賣公告
      時間:2023-06-27 09:10:34 點擊:

       受委托,湖北鄖興拍賣有限公司202372日上午8點30分在十堰市水利和湖泊局會議室公開舉行拍賣會

      一、拍賣標的:位于十堰市茅箭區東山路11號13套房屋產權拍賣:

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      二、有意競買者請于20237117時前足額交納保證金(10萬元/套)至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶(戶名:湖北鄖興拍賣有限公司 , 開戶銀行:中國工商銀行十堰柳林支行,帳號:1810819719020089825),持委托人開具的競買身份證明和保證金繳納憑證到本公司辦理競買登記手續,未成交者繳納的保證金如數返還,不計利息。

      三、展示及報名:

      展示時間:2023年6月26日至7月1日

      展示地址:標的所在地

      展示聯系人:楊主任13972508099

      報名時間:2023年6月30至7月1日

      報名聯系人:曹琴18971905188  江宇鵬 17683949813

      公司地址:湖北省十堰市茅箭區柳林路68號原市口岸辦5樓

      四、特別提醒:

      1. 標的物以實物現狀為準,拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并詳細查閱標的產權相關資料,競買人一經報名即視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。競買人在競價前請務必仔細閱讀本拍賣會的競買須知》。

      2. 未向拍賣人提供委托人開具的優先購買權資格證明的,視為放棄優先購買權。

      3. 標的物起拍價、保證金、成交價相對較高,競買人參與競價,支付保證金及款項請避開雙休日,在規定時間內提前辦理。拍賣會當天,拍賣人不接受任何形式的報名登記。

       

                  湖北鄖興拍賣有限公司

      二〇二二十五 

       

      競買須知

      一、總則

      (一)本《競買須知》嚴格按照《中華人民共和國拍賣法》,遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定。凡參加本次拍賣會的競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的競買行為承擔法律責任。

      (二)拍賣標的物按現狀進行拍賣,拍賣人不對標的物的權屬、證件、位置、樓層、功能、狀態、面積、質量、裝修、完整性、安全性等承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣人對標的所作的文字說明和提供的資料、圖片是根據委托人提供的資料和《評估報告并在盡職調查的基礎上作出,僅供競買人參考,標的物以實物現狀為準。競買人應親自前往標的物所在地實地看樣(競買人未看樣辦理競買登記手續的,視為已經看樣),競買人參加競買的,視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經關注到本次拍賣標的物瑕疵并作出了不擔保聲明,競買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔保責任。

      (三)本次拍賣會采取標的單價增價拍賣方式進行拍賣,增價幅度以現場拍賣師宣布為準,場上最高應價或報價則為成交價。拍賣師報出起拍價和增價幅度后,競買人以舉牌方式出價(亦可舉牌口頭報價),拍賣師連續三次宣布同一報價而沒有人再有新的出價時,以落錘方式確認成交,最高報價者為買受人。拍賣成交后,買受人不得反悔,否則,即視為違約不退還其競買保證金。

      (四)買受人必須在拍賣成交后當場簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認書》等相關文,按約定時限支付成交價款傭金等。否則視為違約,其競買保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標的物再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

      (五)拍賣標的物位置、所在樓層、建筑面積、起拍單價等參數詳見拍賣標的明細表》。

      二、競買保證金

      (一)競買人在拍賣公告公布的繳納競買保證金截止時間前將競買保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下:

      賬號名稱:湖北鄖興拍賣有限公司

      開戶銀行:中國工商銀行十堰柳林支行

      銀行賬號:1810819719020089825

      (二)繳納競買保證金截止時間: 202371日17時整(以截止時間前實際到賬為準),并持有效身份證明到我公司辦理競買登記手續。

      )未競得且無違約者,本公司在拍賣會結束5個工作日內全額無息原賬戶返還保證金。

      三、競買登記

      (一)本公司在公告期限內收到競買人繳納的競買保證金及提交的有效身份證明文件,方能為其辦理競買登記手續。競買登記提交資料如下:

      1)委托人開具的競買人的資格證明(提交原件);

      2)有效身份證(出示原件,提交復印件);

      3)競買保證金交納憑證(提供復印件)。

      (二)競買人辦理競買登記后獲取參與資格及競買號碼。拍賣會當天競買人持身份證和《競買保證金收據》在拍賣現場領取競買號牌。競買人憑競買號牌進入拍賣會現場。

      (三)報名截止時間為2023年7月1日17時止,拍賣會當天,拍賣人不接受任何形式的報名登記。

      四、標的展示及拍賣會時間、

      (一)展示時間: 2023626日至71日

      (二)展示地點: 標的所在地

      (三)拍賣會時間:202372日上午830分

      (四)拍賣會地:十堰市水利和湖泊局會議室。

      五、起拍價和保留價

      起拍價以拍賣師現場宣讀為準。競買人應價不達保留價不成交。

      六、拍賣成交

      拍賣成交后,買受人應當在拍賣會結束后7向委托人付清拍賣成交總房(總房款=成交單價X建筑面積),并與委托人簽定《房屋買賣合同》。之前交納的競買保證金自動轉為履約保證金,房屋產權過戶完畢后履約保證金原賬戶返還。

      七、拍賣標的移交

      (一)買受人在交清全部應付款后,自行向委托人辦理標的移交、產權過戶等相關事宜,所有費用由買受人全部承擔。

      (二)買受人在遞交過戶材料后不能變更過戶信息。

      其他按照《中華人民共和國拍賣法》第五十五條的有關規定辦理。

      八、違約責任

      )競買人競買成功后簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關文書即視為違約,交納的保證金不予退還。拍賣人和委托人還有權根據《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規的規定,追究其承擔違約責任。

      )競買人競買成功后不按約定時限支付全部應付款,交納的保證金不予退還,拍賣人有權單方解除《拍賣成交確認書》。拍賣標的再次拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應支付的拍賣傭金,如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人還應補足差額。

      )競買人競買成功后不按約定時限簽定《房屋買賣合同》,交納的保證金不予退還,拍賣人有權單方解除《拍賣成交確認書》。委托人和拍賣人還有權根據《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規的規定,追究其承擔違約責任。

      九、特別約定

      本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。起拍價、成交價均不含稅和標的移交、過戶所有費用。

      競買人在競拍前應咨詢委托人(產權人)和房管部門,詳細了解標的物歷史、現狀及其存在瑕疵、成交后合同的簽訂、價款費用的支付、標的移交范圍、產權過戶及相關政策、仔細閱讀《房屋買賣合同》等,自行評估購買風險。成交后,對自己的竟買行為承擔全部責任,不得以任何理由拒簽《成交確認書》及《房屋買賣合同、拒付成交價款和拍賣傭金等,否則保證金不予退還。

      (三)本次拍賣的競買人僅限十堰市水利和湖泊局及市直水利系統內在職在崗職工,有意者須持委托人開具的競買資格證明到拍賣人處按公告要求報名登記,拍賣會報名時間為:2023年6月30日至7月1日,未在2023年7月1日17時前報名登記的,視為放棄購買權,拍賣會當日拍賣人不接受任何形式的報名登記;標的房屋目前還未單獨分戶辦證,拍賣成交后產權人(委托人)協助買受人分戶辦證;標的房屋土地性質為劃撥,拍賣成交后權屬轉移所發生的稅費按國家規定買、賣雙方各自承擔;標的房屋內的家具、電器等設備設施不在本次拍賣范圍內。拍賣人不承擔任何擔保責任。

      《房屋買賣合同》范本由委托人提供。 成交后,買受人按委托人要求簽訂、付款、移交、過戶等,拍賣人不承擔任何擔保責任。

      (五)拍賣成交后,買受人按(成交單價X建筑面積)向委托人交付總房款。房屋產權證辦理到買受人名下后,以最終產權建筑面積X成交單價計算出最終總房款,多退少補。拍賣人不承任何擔保責任。委托人和拍賣人不因房屋位置、不動產權證號、建筑面積、樓層、權利性質等證件變更前后登記差異承擔任何責任。

      競買人應當遵守競買須知的規定:不得阻撓其他競買人競拍;不得操縱、壟斷競拍價格;禁止競買人有惡意串通等有損公平競買的行為出現。上述行為一經發現,拍賣人有權取消其競買資格,并追究其法律責任。

      本公司根據法律規定有權在拍賣前中止拍賣,有權在拍賣出現爭議或糾紛時撤回拍賣標的并在爭議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣。

      如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣會暫停、中止、延期、終止等任一情形的,拍賣人不承擔任何責任。

      其它未盡事宜,依據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規規定執行。

       

       

                                                湖北鄖興拍賣有限公司

                                                   2023年6月25日

       

       

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